Energieprestatiecertificaat
Energieprestatiecertificaat
Wens jij jouw woning, appartement en/of klein niet-residentieel gebouw te verkopen of te verhuren? Dan bent u verplicht om in het bezit te zijn van een energieprestatiecertificaat (EPC) van dat gebouw. Of wilt u gewoon weten wat de energieprestatie is van uw woning, appartement en/of klein niet-residentieel gebouw?
Geen probleem, wij komen graag langs om een EPC voor u op te stellen.
Meer informatie kunt u hieronder vinden.
Wanneer en voor welk type gebouw moet u een EPC ter beschikking hebben?
Wanneer en voor welk type gebouw moet u een EPC ter beschikking hebben?
Bij de verkoop en verhuur van een woning, appartement, studio en collectieve woongebouwen moet u verplicht een EPC ter beschikking hebben.
Daarnaast is het ook verplicht om een EPC te laten opmaken bij de verkoop en verhuur van een klein niet-residentieel gebouw zoals horeca, handelszaak, kantoor,… Hiervoor moet het aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Het gaat om een eenheid met een niet-residentiële bestemming
- De bruikbare vloeroppervlakte is maximaal 500m²
- Het aaneengesloten niet-residentieel geheel waarin de eenheid zic​h bevindt is maximaal 1000m² (enkel als er meerdere niet-residentiële eenheden aanwezig zijn in het geheel gebouw)
Ten slotte moet voor de gemeenschappelijke delen van alle appartementsgebouwen vanaf 2022 beschikken over een EPC. Dit staat los van de verkoop en verhuur.
Natuurlijk is het ook mogelijk om vrijwillig een EPC te laten opmaken, indien u graag wilt weten wat de energieprestaties zijn van uw gebouw.
Wat houdt een EPC in?
Wat houdt een EPC in?
Een EPC toont de energieprestatie van het gebouw. Via een labelbalk geeft de EPC weer hoe energiezuinig het gebouw is, waarbij F ‘heel onzuinig’ is en A+ ‘heel zuinig’.
Enkel bij een EPC voor gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw wordt er geen algemene energieprestatie toegekend, er worden wel aanbevelingen en prestaties van elk onderdeel van het gebouw gegeven.
Daarnaast toont de EPC waar het gebouw goed presteert en waar het beter kan. Zo geeft de EPC zelf aanbevelingen om de energieprestatie van het gebouw te kunnen verbeteren. Deze aanbevelingen gebeuren volgens de doelstellingen van 2050. Indien u renovatieplannen heeft, is het handig om een EPC te laten opmaken en deze aanbevelingen te raadplegen.
Wat zijn de doelstellingen van 2050?
Wat zijn de doelstellingen van 2050?
Om de doelstellingen van 2050 voor het gebouw te halen, moet het gebouw aan optie 1 en/of optie 2 voldoen.
Optie 1: het gebouw voldoet aan de volgende eisen:
- Dak, vloer en muren: U = 0,24 W/(m²K)​
- Beglazing: Ug = 1,0 W/(m²K)
- Ramen: Uw = 1,5 W/(m²K)
- Energie-efficiënte verwarmingsinstallatie: warmtepomp, condenserende ketel, micro-WKK, warmtenet of decentrale toestellen met maximale vermogen van 15W/m²
Optie 2: het gebouw beschikt over een energielabel van A of A+
Hoe gaat een bezoek in zijn werk?
Hoe gaat een bezoek in zijn werk?
De energiedeskundige komt ter plaatse en zal, indien er geen geldige plannen ter beschikking zijn, het gebouw volledig opmeten. Vervolgens wordt er gekeken naar de isolatie, ramen, verwarmingsinstallaties, ventilatie, koeling, sanitair warmwater… Daarnaast vragen wij om moeilijk bereikbare plaatsen zoals een zolder toegankelijk te maken.
Als u een zo nauwkeurig mogelijk EPC wenst te bekomen, vragen wij u (indien beschikbaar) volgende documenten te voorzien tijdens het plaatsbezoek:
- (Technische) plannen van het gebouw, opgemaakt en ondertekend door de architect
- Lastenboek, meetstaat of aanbestedingsplannen als onderdeel van een aannemingscontract
- Aannemingsovereenkomst
- Offertes of bestelbonnen
- Verslagen of processen-verbaal van algemene vergadering van mede-eigenaars
- Werfverslagen, vorderingsstaten of processen-verbaal van voorlopige of definitieve oplevering van de architect of werfleider
- Facturen van bouwmaterialen of aannemers
- Subsidie- en premieaanvragen bij de Vlaamse overheid
- Foto’s van werkzaamheden
- Verslag destructief onderzoek met foto’s
- EPB-aangiften
- Eerder opgemaakte EPC
- Technische documenten met productinformatie
- Luchtdichtheidsmetingen
- WKK-certificaten of milieuvergunningen
- AREI-keuringsverslag
- Verwarmingsauditrapport
- Keuringsrapport verwarmingstoestel
- Reinigings- en verbrandingsattest
- Ventilatieprestatieverslag
- Verslag energetische keuring koelsysteem*
- Verlichtingsstudie*
- Aanvraag tot relightingpremie*
- Aanvullende bewijsstukken: uittreksel uit kadaster, notariële akte, stedenbouwkundige aanvraag,…
- Verbruiks- of leveringsfacturen van gas, stookolie, elektriciteit,… (vrijblijvend)
*Enkel relevant als het gaat over een EPC voor gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en een klein niet-residentieel gebouw.
De energiedeskundige zal nakijken of deze documenten voldoen aan de regels van het VEA om al dan niet de documenten te kunnen gebruiken.
Heeft u nog vragen of wenst u een EPC te bekomen? Klik dan hier
Heeft u nog vragen of wenst u een EPC te bekomen? Klik dan hier